De local a vivienda: ¡esta es una reforma de película!

Lo que antes era un bar ahora se convierte en una vivienda. Este proyecto se ubica en Madrid, en una zona cercana a los Jardines de los palacios de la Finca Vista Alegre. "Nos contratan para este proyecto de cambio de uso, de bar a vivienda en un local del barrio de Carabanchel", explican los responsables de MAC3 Studio & Design. El local es una planta baja de un edificio, que dispone de un grado de protección frente a Patrimonio Histórico para exteriores, con lo que las actuaciones en fachada estaban protegidas. Un buen punto de partida, ¿verdad?

Antes del espacio a reformar

¡Patrimonio Histórico! "Había que recuperar planos antiguos, ya que algunas de las partes del edificio han sufrido transformaciones respecto a planos antiguos por la actividad que allí se ejercía", explica Marta Sánchez, la arquitecta de MAC3 Studio & Design (http://mac3studio.com), el estudio encargado de llevar a cabo la transformación de local a vivienda.

Cuando se realiza un proyecto y obra nueva con cambio de uso, "hay que respetar las edificaciones antiguas y llevará implícito la reparación, rehabilitación y recuperación de las partes perdidas de la fachada protegida, no pudiendo modificar ningún hueco con respecto a los planos originales antiguos del edificio, y su proyecto original, que en este caso data de 1965", añade la arquitecta.

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De patio en ruinas a terraza con piscina

"Los clientes nos contagiaron enseguida sus deseos de convertir ese espacio en su vivienda habitual. Querían un espacio lleno de luz, que hiciera partícipe la zona exterior dentro del espacio vividero", señalan desde MAC3 Studio & Design. Es una pareja joven la que compra el local para su transformación y están muy implicados durante todo el proceso de transformación, siendo su papel clave en el resultado final. ¡Y este es el de la zona exterior! Nada que ver con el estado antes de la reforma. Ahora la terraza o patio cuenta con dos zonas: una techada acristalada y otra abierta, repartidas en 65 metros cuadrados.

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Plantas, piscina, muebles de obra y mucha luz

El jardín y las plantas son parte protagonista del proyecto y su integración en el interior hace que el espacio exterior se recuerde en el interior. Sin duda, este espacio es un oasis en la ciudad, donde la vegetación cubre las paredes. En un extremo se ha creado una piscina en forma de L de obra, revestida en gresite, a la que se accede por una escalera adosada y que da acceso a una plataforma donde se crea un sofá también de obra. Junto a la piscina se crea una zona de estar con sofás de exterior.

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Comienzan los trabajos de demolición…

Cuando se recibe la licencia de actuación y comenzamos los trabajos de demolición, nos encontramos con un local destinado a bar en el que, tras los años, se realizan obras superficiales y no se aprecian señales de labores de mantenimiento del edificio en general. La estructura que descubrimos se encuentra en un estado de decadencia y medio en ruina. La humedad, no tratada durante años, atraviesa los muros de fachada que continúan siendo de adobe con un espesor de 50 cm y con grietas. Algunas vigas empotradas de madera contra el muro no tienen labor estructural y presentan con señales de carcoma. Vemos pilares de apoyo que se han eliminado. Así que sustituimos todas las vigas de madera de la parte del salón e insertamos pilares de apoyo en todas las zonas donde se habían eliminado", detallan desde MAC3 Studio & Design.

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Una terraza con dos ambientes y un cerramiento acristalado

En esta imagen de la terraza exterior se aprecia la zona que queda cubierta por un cerramiento en negro con el techo acristalado que deja que entre la luz natural, pero protege el espacio. En un extremo, las hojas correderas de cristal permiten separar y cerrar la zona de estar y piscina para alargar su uso. Al otro lado se ubica el comedor. Todo rodeado de plantas y vegetación que le dan una nota interesante de frescor y exuberancia.

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El comedor exterior

Este es el espacio que ocupa el comedor en el espacio exterior, visto desde una de las grandes aperturas de fachada que comunican con el interior. El estilo del mobiliario outdoor es fiel al estilo que quería la pareja propietaria y que se reflejan también en el interiorismo. Actualidad, diseño y mucho color negro.

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Estado del espacio interior antes de la reforma

Para empezar a trabajar "hay que reforzar la estructura en techos y fachada. Se realiza un picado de todo el suelo para descubrir las zonas de instalaciones y sus pasos, así como la realización de arquetas nuevas y pasos de instalaciones alternativos. Las existentes no se pueden utilizar porque se encuentran defectuosas y sin funcionamiento", explican los responsables del proyecto. Los huecos de ventana estaban tapiados, con madera que tenía carcoma. ¡El trabajo de rehabilitación es total!

Un trabajo en equipo en un proyecto llave en mano

MAC3Studio & Design se encarga de la realización de todo el trabajo, en un proyecto llave en mano, proyecto técnico y obra. Marta Sánchez es arquitecto director y realiza el trabajo de proyecto y dirección de la obra; Alejandra Piqueras es la directora de decoración; y Carlos Piqueras, el director-coordinador de la obra. "El trabajo en equipo es nuestro foco de proyección frente a todas las obras, que unido con la parte activa del cliente, consigue que los proyectos y obras lleguen a un resultado final óptimo", recuerdan los encargados del proyecto. La distribución es sencilla, fruto de un estudio exhaustivo del espacio y sus características. En la zona de estar, un sofá en tono cuero marrón se adosa a la pared más larga y mira al exterior, a través de las aperturas enmarcadas en el mismo acabado que el mueble del televisor.

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Una zona de día con grandes aperturas enmarcadas

La vivienda cuenta con 80 metros cuadrados y consta de una zona de día con salón, comedor y cocina abierta, un gran dormitorio con vestidor y un baño espacioso. "Las aperturas de fachada que dan al jardín son protagonistas, enmarcadas con materiales nobles, los mismos que se utilizan en el mobiliario elaborado por el estudio". En el proyecto existen elementos especiales creados en hierro por el artesano Agustín López, como puerta de entrada, las vallas de la parte exterior, el cabecero del dormitorio, la estantería de la habitación y las mesas de la vivienda. 

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Una cocina abierta en negro con todos los electrodomésticos ocultos

"Los clientes tienen claro el estilo que quieren dar a la zona del interior de la vivienda, así como su paleta de colores definida desde el principio. La elección de los materiales responde a que sean naturales y nobles como la piedra, el hormigón, madera y hierro. Compaginando así el estilo industrial con elementos cálidos de madera", explica Marta Sánchez. El color negro es protagonista en los elementos principales de la vivienda, tanto dentro como fuera. La cocina se sitúa al fondo de la planta en este color y se organiza con un frente adosado a la pared en negro con un elemento que rompe en madera y una pequeña península con taburetes. "Se integran todos los electrodomésticos de la cocina dentro de los muebles, de manera que el frente se convierte en parte del mobiliario del salón", añade. Y si miramos al techo, vemos, por un lado, las instalaciones vistas, que le dan carácter al espacio y permiten conservar los techos altos. Y, por otro lado, el juego de tiras LED empotradas en el espacio que ayuda a definir ambientes.

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Un gran dormitorio polivalente

El dormitorio es una estancia amplia que cuenta con varios ambientes: un espacio de descanso, delimitado por un cabecero realizado a medida en color negro con elementos geométricos que le dan movimiento; uno de estar con sofá tapizado en amarillo mostaza (de las pocas notas de color que hay en el interiorismo) y mini chimenea, mesa de trabajo en L junto a la ventana y frente de armarios.

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Un frente de armarios en el dormitorio

También en el dormitorio se deja a la vista el tubo de las instalaciones, en negro, sobre la zona de la puerta de acceso. Toda la pared que queda al pie de la cama se convierte en un frente de almacenaje diseñado a la medida del espacio, con armarios para la ropa que combinan diferentes frentes en negro, ciegos o con cristal.

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El cuarto de baño con una zona de ducha casi exótica

Fiel a ese estilo industrial de revestimientos en gris con textura, mucho negro y detalles en madera, el baño es un lugar amplio en el que no falta tampoco el almacenaje ni las plantas. La cabina de la ducha cuenta con una ventana que comunica con el exterior. Se accede a ella por una mampara de puerta corredera con perfil frontal en negro. El rociador empotrado en el techo, en negro también, ofrece una agradable ducha efecto lluvia.

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Gris, madera, mucha capacidad y un interesante juego de luces

En el resto del espacio se ubica un gran mueble en madera con dos lavabos sobre encimera y bastante capacidad al diseñarse hasta el suelo. Los lavamanos coordinan en acabado con el revestimiento de las paredes y del suelo. Se completan con grifería negra de cao alto. Y en la pared, un gran espejo retroiluminado concede profundidad y refuerza el juego de luces de la casa, que también se reproduce en el techo del baño.

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