Secretos (y presupuesto) para reformar un piso pequeño y ganar más espacio

La reforma de un piso pequeño presenta el reto de optimizar al máximo hasta el último centímetro y una buena forma de ganar amplitud y luminosidad es concebir espacios unificados. Esa es la actuación principal y más importante, pero hay otros interesantes recursos que se pueden aplicar. Nos asesoran sobre el asunto Helena Martín (www.helenamartin.es), arquitecta especializada en proyectos residenciales y Mª Luisa de la Rubia, socia fundadora de la empresa Reformadísimo (www.reformadisimo.es).

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Trabajo previo

Ambas expertas coinciden en afirmar que cada proyecto se debe tomar de forma separada para cubrir las necesidades particulares de cada cliente. No hay una fórmula mágica que funcione para todos los casos y conviene estudiar en detalle qué solicitudes deben guiar el proyecto.

Mª Luisa comenta que “nuestro equipo de arquitectos e interioristas hacen un trabajo previo bastante importante y meticuloso y, por cierto, gratis y sin compromiso”. Y añade respecto a lo que le piden generalmente cuando las viviendas no son muy grandes: “optimizar el espacio para conseguir el máximo sitio para almacenar (armarios, sobre todo) y que las estancias principales, como salón o dormitorios, gocen del máximo de luz posible”.

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¿Qué ganamos abriendo espacios?

Para Helena la concepción abierta es todo un acierto porque ofrece varias ventajas frente a las viviendas compartimentadas: “la primera es la sensación óptica que se genera al reducir la cantidad de tabiques, ya que tienes casi todos los metros de la casa a la vista. Además, los espacios abiertos, si están bien pensados, son bastante flexibles a la hora de amueblar y todos los metros que dejamos de perder en pasillos o zonas que no aportan valor a la casa, significan amplitud en zonas que, seguramente, antes estaban justas”.

En pisos de pocos metros lo más común es unificar el espacio de salón, comedor y cocina, como en el piso de la imagen de apenas 45 metros². En otros casos, incluso el baño pasa a formar parte del dormitorio.

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Divisores transparentes

Mª Luisa comenta que le solicitan mucho que la cocina quede semiabierta con puertas de cristal completas o en cuarterones. "Esta solución para espacios pequeños es perfecta, pues se consigue una ‘cierta independencia’, pero sin perder la luz y la amplitud visual”. 

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Separadores solo visuales

Helena apunta otras alternativas si queremos tener una casa abierta, pero diferenciando los ambientes: “un recurso muy agradecido es definir las zonas en techo, es decir, generar cambios de altura u optar por recursos decorativos, como iluminación técnica, molduras, etc. Visualmente la vivienda será abierta pero cada zona tendrá su propia personalidad”.

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Trucos para ganar luz

Conseguir más luminosidad va a resultar clave para generar una mayor sensación de amplitud. Helena ofrece los trucos para que la luz natural invada al máximo la vivienda: “lo mejor es dejar tabiques solo en zonas que realmente necesiten aislarse, como baños o dormitorios. Optar por superficies claras ayudará mucho a percibir el espacio como luminoso, y podemos recurrir a diferentes acabados dentro de una misma gama cromática para evitar espacios monótonos. Elegir una gama de blanco cálido y extenderla por diferentes superficies, jugando con rugosidades, relieves, mates, brillos, generará una vivienda con un interiorismo muy cuidado y luminoso”.

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Mobiliario a medida, aliado 10

Si es posible, un mobiliario a medida bien diseñado es el complemento perfecto para sacar partido a una vivienda pequeña. Helena señala que “es imprescindible pensar cómo se va a amueblar una casa cuando se decide reformarla, ya que de la posición y el tamaño de esos muebles dependerán muchas de las decisiones que afecten a obra. Así, se pueden prever ciertas piezas que, hechas a medida, pueden tener varios usos, como un banco en el comedor que puede ser una zona de almacenaje”.

Mª Luisa añade que “los muebles a medida bien diseñados pueden cubrir las necesidades concretas de almacenaje o mobiliario que tiene un cliente y aprovechar al máximo el espacio. Eso sí, el precio del mobiliario a medida no es barato”.

En este ambiente de comedor los asientos se combinan: un banco con capacidad de almacenaje junto a la pared y enfrente unas sillas tapizadas.

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¿Qué puertas son mejores?

“Sustituir puertas abatibles por unas correderas empotradas en la pared, nos permitirá tener mayor espacio para poder decorar o colocar muebles. Eso sí, hay que tener en cuenta que el tabique necesario para poner una puerta corredera es algo mayor que en las puertas abatibles, pero esta diferencia compensa por el espacio que se gana”, afirma Mª Luisa. Así, son buena solución en los pisos pequeños las correderas, también porque permite que permanezcan abiertas sin que se perciba la hoja y favorece la circulación por los ambientes de la casa.

En la propuesta de la imagen se apuesta por una puerta corredera de roble, todo perteneciente a la reforma de un piso en Campello (Alicante).

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Si tenemos techos altos…

Hay algunos pisos de pocos metros cuadrados que pueden compensar esta carencia en altura, si los techos lo permiten. En estos casos Mª Luisa sugiere “analizar la altura total de la vivienda y la posibilidad de poner un piso a doble altura, un altillo que se emplee de dormitorio o despacho, tan necesario hoy en día por el incremento del teletrabajo. Y si la altura no fuese suficiente, se puede aprovechar el espacio para almacenaje, a modo de trastero”.

Helena propone que esa subestructura que se cree en planta alta no quede cerrada del todo, “es mejor entender desde abajo que arriba hay más metros”.

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¿Cuánto cuesta la reforma de un piso pequeño?

Desde Reformadísimo nos ofrecen estos precios orientativos: “según la experiencia que tenemos en la reforma integral de cientos de viviendas, se debe calcular en torno a los 650 y 700€/m². Esto incluiría la reforma completa de la vivienda, con el cambio de la fontanería, electricidad, carpintería exterior, interior (armarios, puertas, suelos, rodapiés), baños y cocina, con calidades medias/altas”.

Este salón comedor pertenece a un piso de playa y del proyecto de interiorismo se ha encargado Anthony Chevallier.

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Variables en el presupuesto

La selección final de uno u otro material determinará el coste final, como comenta Mª Luisa, “no es lo mismo elegir un alicatado de 20 €/m² o de 70 €/m²; ni tampoco instalar el suelo de toda la vivienda con un precio medio de 15-18 €/m² que otro de madera natural, que puede estar en torno a los 80 €/m²”.

Reformar una vivienda de más metros abarata el precio del m² y tiene esta explicación, que nos da la socia fundadora de la empresa Reformadísimo: “si la vivienda es pequeña hay costes fijos que se tienen que repercutir entre menos metros cuadrados”.

El dormitorio de la imagen, una original propuesta con un cabecero que a su vez separa el ambiente del vestidor.

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