¿Qué puedo reformar en casa si tengo un presupuesto máximo de 10.000 €?

Si estás pensando en acometer obras en 2023 con un presupuesto tope de 10.000 euros, no vas a poder hacer una reforma integral, pero sí otras muchas renovaciones que mejoren tu casa.

Para asesorarnos acerca de con qué reformas no superaremos dicho máximo, hemos hablado con Saúl Cubilla, CMO de Timbrit, y David Poblete, de Reformas Poblete y con perfil en Timbrit (www.timbrit.es), la plataforma para encontrar todo tipo de profesionales para el hogar, tanto para realizar obras y reformas, como para decorar o realizar el mantenimiento de la vivienda.

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Abrir los espacios de la zona de día

Una de las reformas estrellas consiste en crear un espacio diáfano que agrupe el salón, el comedor y la cocina (en el proyecto de Volta_ de la imagen, incluso se integra un pequeño despacho). ¿Puedo hacerlo por este presupuesto máximo de 10.000 €? “Sí, porque los trabajos de demolición son de lo más económicos y se podría incluir sin problema el cambio de suelos para unificar espacios, de hecho, es lo más solicitado por los clientes cuando quieren dar una sensación de amplitud”, apuntan los expertos. También porque la luz parece multiplicarse como por arte de magia.

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Cambiar los suelos

Si mi vivienda cuenta con 100 metros², el presupuesto nos permitirá sustituir el suelo por uno nuevo, siempre que seleccionemos un material que no eleve mucho el presupuesto. Por ejemplo, los cerámicos o laminados con muy buena calidad, al mejor precio, que te pueden llegar a permitir el cambio para toda la casa, incluyendo materiales y mano de obra.

No obstante, no podremos acceder a otros materiales costosos, por ejemplo, desde Timbrit señalan que uno de los más caros y que no entrarían en el presupuesto son los pavimentos de mármol.

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Estrena cocina nueva

“Desde hace algún tiempo, los fabricantes nos lo han puesto muy fácil, ya que ahora existen armarios modulares que se pueden adaptar a cualquier cocina, y por lo que nos dan una opción económica de amueblar una cocina de cualquier estilo decorativo”, prosiguen los expertos.

Gracias a estas alternativas a buen precio, dejarán una buena cantidad de dinero para elegir los electrodomésticos, todo con los ajustados 10.000 euros.

En la propuesta la cocina es de Ikea y la ha hackeado Cubro, una alternativa económica al aprovechar el corazón del mueble y solo actualizar los frentes.

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Un presupuesto de sobras para reformar el baño

El precio de la reforma del baño puede variar mucho en función de las calidades seleccionadas en los revestimientos y los sanitarios.

“Al reformar un baño antiguo resulta conveniente el cambio de tuberías, tanto de suministro como de desagüe. Si a esto le incluyes sanitarios y grifería, todo puede llegar a rondar entre los 1.000 y los 3.000 €”, detallan los expertos.

En la imagen un proyecto realizado por la empresa Reformadísimo, con una pared y el frontal de la bañera revestidos con un vistoso azulejo en espiga.

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¿Me llega el presupuesto para renovar las ventanas?

Si queremos sustituir unas con fugas de calor en invierno por otras más aislantes térmica y acústicamente, unas ventanas de doble vidrio y buena perfilería, con el presupuesto de 10.000 € nos da “perfectamente para 6 o 7 ventanas con persiana”, explican Saúl y David.

Por su parte construir un cerramiento en la terraza puede rondar los 3.000 € si es grande y, de este modo, ganarás metros en el hogar.

Esta vivienda granadina en Monachil, en plena Sierra Nevada, la ha reformado y decorado Archidom Studio con un estilo cálido pero que, pretendidamente, huye de lo rústico.

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Opciones para la climatización en un piso

El presupuesto de 10.000 € alcanza para instalar un aire acondicionado con bomba de calor por conductos. Desde Timbrit revelan que “ahora hay marcas que nos proporcionan muy buenos precios. Y siempre será preferible la instalación por conductos a los split vistos, por estética y confort térmico”.

Dependiendo de las dimensiones de nuestro piso podremos estrenar o no suelo radiante. Pues si se corresponde con una reforma completa de un piso, podríamos hacer entre los 100 a 120 metros² con el presupuesto marcado. En la imagen vemos un vinílico compatible con la calefacción por suelo radiante de la firma Adore Floors, que Gabarró distribuye en exclusiva en España.

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Piscina, un lujo (casi) inaccesible

Construir una piscina en el jardín es un trabajo considerable y, por lo tanto, costoso. No nos va a alcanzar si queremos hacer una de grandes dimensiones, no obstante, según cuentan desde Timbrit el presupuesto puede dar para una piscina de 4 x 8 metros, con todos los accesorios necesarios, incluida la depuradora.

Esta vivienda unifamiliar en la localidad mallorquina de Santa Ponça, un proyecto de Jaime Salvá Arquitectura & Interiorismo, cuenta con una piscina de mayor tamaño que el mencionado.

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¿Qué sale más barato y caro en una reforma?

Hay formas de abaratar los costes de una reforma, como instalar un suelo ligero que no implique tener que quitar el puesto. También alicatar el mínimo de zonas de un baño, pues requerirá menor mano de obra.

Desde Timbrit apuntan que la partida más barata es, sin duda, el desescombrado, pues todo lo demás dependerá de los metros cuadrados de la vivienda, así como de su estado original, ya que no es lo mismo un ‘lavado de cara’ que tener que meter mano a las instalaciones porque están obsoletas. En el lado opuesto, los trabajos más costosos son dar acabados, pintura, barniz…

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